أي دادگاه بدوي: مبني بر تعلق خسارت تأخير تأديه نسبت به اجرت المثل مورد مطالبه.
رأي دادگاه تجديدنظر: مطالبه تأخير تأديه از اجرت المثل علي القاعده مطالبه خسارت از خسارت خواهد بود كه وجه قانوني ندارد.
به آراء ذيل توجه فرمائيد:
1- دادنامه شماره 1244 مورخ 30مهر83 شعبه... دادگاه عمومي حقوقي تهران:
درخصوص دعوي آقاي ك.ع با وكالت آقايان ع.ج و م.د بطرفيت آقاي م.ب بخواسته مطالبه اجرت المثل ايام تصرف خوانده در ششدانگ يك دستگاه آپارتمان به پلاك ثبتي... بخش يازده تهران بانضمام خسارات تأخير تأديه و دادرسي بدين شرح كه وكلاي خواهان با ارائه تصوير سند مالكيت پلاك مذكور، قرارداد مشاركت كاري مورخ... اظهارنامه هاي شماره 486 مورخ 22/2/78 و 1058 مورخ 8/4/78 و دادنامه شماره 1812 و 1813 مورخ 30/1/81 شعبه... تجديدنظر استان تهران و صورتجلسه تخليه ملك مارالذكر اعلام نموده اند خوانده دعوي به موجب قرارداد مشاركت كاري مذكور براي مدت يكسال از تاريخ 28/8/76 لغايت 28/8/77 مأذون و مجاز در تصرف ملك موصوف بوده معهذا نامبرده عليرغم مضي مهلت مذكور و پايان قرارداد مشاركت و همچنين ابلاغ اظهارنامه هاي مورد اشاره به تصرفات غاصبانه خود در محل ادامه داده و نهايتا به موجب رأي صادره مورد اشاره و توسط اجراي احكام در تاريخ 24/2/82 از وي انتزاع يد بعمل آمده است عليهذا تقاضاي محكوميت مشاراليه را بشرح مذكور نموده است. خوانده دعوي در مقام دفاع مدعي اجاره مغازه و تعلق حق كسب و پيشه براي خود شده و نتيجتا تقاضاي رد دعوي را نموده است دادگاه با احراز مالكيت خواهان نسبت به ملك موضوع دعوي به موجب پاسخ استعلام ثبتي واصله جهت تعيين اجرت المثل ايام تصرف موضوع را به كارشناسي ارجاع نموده كه پس از وصول نظريه مذكور و اعتراض وكلاء خواهان به آن قرار ارجاع امر به هيئت كارشناسي را صادر مي نمايد و هيئت مذكور در نظريه اي كه مصون از هرگونه خدشه يا اعتراض موجهي باقي مانده و با اوضاع و احوال مسلم قضيه نيز مغايرتي ندارد اجرت المثل ايام تصرف را به شرح از 28/8/77 تا پايان همان سال 20333250 ريال، سال 78، 7ميليارد و 200ميليون ريال، سال 79، ميليون84 ريال ، سال 80100،ميليون و 800هزار ريال، سال 81، يك ميليارد و 159ميليون و 200هزار ريال و مدت دو ماه و 24 روز در سال 82 را 30ميليون و 549هزار و 750ريال ارزيابي نموده است. دادگاه با عنايت به جهات معنونه اظهارات طرفين دفاعيات غير موجه خوانده در اجاره محل و تعلق حق كسب و پيشه به وي بلحاظ موجود نبودن دليلي بر انعقاد عقد اجاره فيمابين با احراز مالكيت خواهان نسبت به آپارتمان مختلف فيه و مطابق نظريه كارشناسي مذكور با احراز تصرفات غاصبانه خوانده در محل، دعوي مطروحه را وارد تشخيص مستندا به مواد 301 و 303 و مفهوم 336 قانون مدني، 198و515و519و522 قانون آئين دادرسي دادگاههاي عمومي و انقلاب در امور مدني حكم به محكوميت خوانده به پرداخت مبلغ 423ميليون و 603هزار ريال به عنوان اجرت المثل ايام تصرف از تاريخ 28/8/77 لغايت 24/3/82 و دو ميليون و 861هزار و 006ريال به عنوان هزينه دادرسي و همچنين حق الوكاله وكيل و ايضا خسارت تأخير تأديه بر مبناي جدول شاخص نرخ تورم بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران به كيفيت منعكسه در فوق و تاريخ هاي اعلامي پس از توديع الباقي هزينه دادرسي مربوطه به اجرت المثل مورد حكم و خسارت تأخير تأديه اخير الذكر در حق خواهان صادر و اعلام مي دارد. رأي صادره حضوري و ظرف مهلت بيست روز پس از ابلاغ قابل تجديدنظر خواهي در محاكم تجديدنظر مركز استان تهران مي باشد.
2- دادنامه شماره 402 مورخ 26خرداد84 شعبه... دادگاه تجديدنظر استان تهران :
درخصوص تجديدنظرخواهي آقاي م.ب نسبت به مفاد دادنامه شماره 1244 مورخ 30/7/83 صادره از شعبه... دادگاه عمومي تهران به طرفيت آقاي ك.ع چون به شرح ماده 522 آئين دادرسي دادگاههاي عمومي و انقلاب در امور مدني خسارت تأخير تأديه از ديوني كه توسط بستانكار مطالبه شده قابل اظهار نظر قضائي است و در مانحن فيه تجديدنظر خوانده اجرت المثل (خسارت) ملك را مطالبه كرده است كه علي القاعده مطالبه خسارت از خسارت وجه قانوني ندارد در اين قسمت مستندا به ماده 358 قانون مرقوم دادنامه معترض عنه فسخ و حكم بر بطلان دعوي صادر و اعلام مي شود و چون دادستان عمومي تهران در دادرسي دادگاه نخستين جزء اصحاب دعوي نبوده است مستندا به ماده 357 قانون ياد شده قرار رد تجديدنظرخواهي صادر و اعلام مي شود و چون بقيه مفاد دادنامه منطبق با موازين دادرسي و قانوني صادر و انشاء شده است با رد تجديدنظرخواهي به عمل آمده تأييد و استوار مي شود. رأي صادره قطعي است.
رأي دادگاه تجديدنظر: مطالبه تأخير تأديه از اجرت المثل علي القاعده مطالبه خسارت از خسارت خواهد بود كه وجه قانوني ندارد.
به آراء ذيل توجه فرمائيد:
1- دادنامه شماره 1244 مورخ 30مهر83 شعبه... دادگاه عمومي حقوقي تهران:
درخصوص دعوي آقاي ك.ع با وكالت آقايان ع.ج و م.د بطرفيت آقاي م.ب بخواسته مطالبه اجرت المثل ايام تصرف خوانده در ششدانگ يك دستگاه آپارتمان به پلاك ثبتي... بخش يازده تهران بانضمام خسارات تأخير تأديه و دادرسي بدين شرح كه وكلاي خواهان با ارائه تصوير سند مالكيت پلاك مذكور، قرارداد مشاركت كاري مورخ... اظهارنامه هاي شماره 486 مورخ 22/2/78 و 1058 مورخ 8/4/78 و دادنامه شماره 1812 و 1813 مورخ 30/1/81 شعبه... تجديدنظر استان تهران و صورتجلسه تخليه ملك مارالذكر اعلام نموده اند خوانده دعوي به موجب قرارداد مشاركت كاري مذكور براي مدت يكسال از تاريخ 28/8/76 لغايت 28/8/77 مأذون و مجاز در تصرف ملك موصوف بوده معهذا نامبرده عليرغم مضي مهلت مذكور و پايان قرارداد مشاركت و همچنين ابلاغ اظهارنامه هاي مورد اشاره به تصرفات غاصبانه خود در محل ادامه داده و نهايتا به موجب رأي صادره مورد اشاره و توسط اجراي احكام در تاريخ 24/2/82 از وي انتزاع يد بعمل آمده است عليهذا تقاضاي محكوميت مشاراليه را بشرح مذكور نموده است. خوانده دعوي در مقام دفاع مدعي اجاره مغازه و تعلق حق كسب و پيشه براي خود شده و نتيجتا تقاضاي رد دعوي را نموده است دادگاه با احراز مالكيت خواهان نسبت به ملك موضوع دعوي به موجب پاسخ استعلام ثبتي واصله جهت تعيين اجرت المثل ايام تصرف موضوع را به كارشناسي ارجاع نموده كه پس از وصول نظريه مذكور و اعتراض وكلاء خواهان به آن قرار ارجاع امر به هيئت كارشناسي را صادر مي نمايد و هيئت مذكور در نظريه اي كه مصون از هرگونه خدشه يا اعتراض موجهي باقي مانده و با اوضاع و احوال مسلم قضيه نيز مغايرتي ندارد اجرت المثل ايام تصرف را به شرح از 28/8/77 تا پايان همان سال 20333250 ريال، سال 78، 7ميليارد و 200ميليون ريال، سال 79، ميليون84 ريال ، سال 80100،ميليون و 800هزار ريال، سال 81، يك ميليارد و 159ميليون و 200هزار ريال و مدت دو ماه و 24 روز در سال 82 را 30ميليون و 549هزار و 750ريال ارزيابي نموده است. دادگاه با عنايت به جهات معنونه اظهارات طرفين دفاعيات غير موجه خوانده در اجاره محل و تعلق حق كسب و پيشه به وي بلحاظ موجود نبودن دليلي بر انعقاد عقد اجاره فيمابين با احراز مالكيت خواهان نسبت به آپارتمان مختلف فيه و مطابق نظريه كارشناسي مذكور با احراز تصرفات غاصبانه خوانده در محل، دعوي مطروحه را وارد تشخيص مستندا به مواد 301 و 303 و مفهوم 336 قانون مدني، 198و515و519و522 قانون آئين دادرسي دادگاههاي عمومي و انقلاب در امور مدني حكم به محكوميت خوانده به پرداخت مبلغ 423ميليون و 603هزار ريال به عنوان اجرت المثل ايام تصرف از تاريخ 28/8/77 لغايت 24/3/82 و دو ميليون و 861هزار و 006ريال به عنوان هزينه دادرسي و همچنين حق الوكاله وكيل و ايضا خسارت تأخير تأديه بر مبناي جدول شاخص نرخ تورم بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران به كيفيت منعكسه در فوق و تاريخ هاي اعلامي پس از توديع الباقي هزينه دادرسي مربوطه به اجرت المثل مورد حكم و خسارت تأخير تأديه اخير الذكر در حق خواهان صادر و اعلام مي دارد. رأي صادره حضوري و ظرف مهلت بيست روز پس از ابلاغ قابل تجديدنظر خواهي در محاكم تجديدنظر مركز استان تهران مي باشد.
2- دادنامه شماره 402 مورخ 26خرداد84 شعبه... دادگاه تجديدنظر استان تهران :
درخصوص تجديدنظرخواهي آقاي م.ب نسبت به مفاد دادنامه شماره 1244 مورخ 30/7/83 صادره از شعبه... دادگاه عمومي تهران به طرفيت آقاي ك.ع چون به شرح ماده 522 آئين دادرسي دادگاههاي عمومي و انقلاب در امور مدني خسارت تأخير تأديه از ديوني كه توسط بستانكار مطالبه شده قابل اظهار نظر قضائي است و در مانحن فيه تجديدنظر خوانده اجرت المثل (خسارت) ملك را مطالبه كرده است كه علي القاعده مطالبه خسارت از خسارت وجه قانوني ندارد در اين قسمت مستندا به ماده 358 قانون مرقوم دادنامه معترض عنه فسخ و حكم بر بطلان دعوي صادر و اعلام مي شود و چون دادستان عمومي تهران در دادرسي دادگاه نخستين جزء اصحاب دعوي نبوده است مستندا به ماده 357 قانون ياد شده قرار رد تجديدنظرخواهي صادر و اعلام مي شود و چون بقيه مفاد دادنامه منطبق با موازين دادرسي و قانوني صادر و انشاء شده است با رد تجديدنظرخواهي به عمل آمده تأييد و استوار مي شود. رأي صادره قطعي است.
منبع : ماهنامه قضاوت 34
موضوعات مرتبط: آراء قضایی
تاريخ : | ۱۲ ق.ظ | نویسنده : محمد علی جنیدی |